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小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的

判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律...

应该是业主的。

一、出地下车库的产权属于全体业主享有。 判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一: 1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内。 2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库。 3)开发商把建造地下车...

看你购买车库的合同是如何约定的。

拆迁安置房的车库产权,需要看产权证上面到底是谁。地下车库在法律上确实存在产权,如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的 如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工...

目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有权归属作明确规定,但有些地方已就此问题做了有益的探索,不无借鉴意义。2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括小区车位在内的...

没用买车库,可以租车库,除非地下车库停满了,一般不会让你不准进车库

如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商。但一般,现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外,业主优先使用是相对的,毕竟业主的个体,...

目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有权归属作明确规定,但有些地方已就此问题做了有益的探索,不无借鉴意义。2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括小区车位在内的...

此事不是约定而是法定的。所有权归谁?要查房产登记的信息。 若车库是登记成属于它的产权,则它有权处置成卖或租,收益归它;若不是它的产权,则属于小区公共设施,属于全体业主共有,交给业委会管理。

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